Attique 3.5 pièces à Attalens

Exclusivité Kaza !

Situé au 3ème étage, ce lumineux attique de 3.5 pièces prend place au sommet d'une résidence moderne offrant à ses acquéreurs un excellent rendement.

D'une surface d'environ 127m2 habitable, il se répartit ainsi :

- Halle d'entrée
- Spacieux séjour donnant accès sur le balcon
- Cuisine ouverte
- 2 Grandes chambres
- Piece de rangement
- Salle de bain
- 2 WC séparés
- Balcon
- Cave

PARTICULARITÉS
- 2 Places de parcs extérieurs (30'000.- en sus du prix de vente)
- Actuellement loué à 2'250.- / mois
- Emplacement pour une colonne de lavage
- Ascenseur arrivant directement dans l'appartement
- 2 Velux
- Local vélo
- Chauffage à distance

RENDEMENT
- Revenu locatif de CHF 25'920.- / an
- Rendement net sur fonds propres jusqu'à 4.05% / an

Cette opportunité représente un bien parfaitement adapté pour réaliser un projet de rendement ou pour s'y établir.

SITUATION
Attalens est une commune fribourgeoise de la Veveyse, située à la frontière vaudoise. Elle offre un cadre de vie paisible, verdoyant et familial, tout en restant proche de la Riviera et de Lausanne. Avec environ 3 700 habitants, de bonnes infrastructures et une vie locale dynamique, Attalens séduit par son équilibre entre tranquillité villageoise et proximité urbaine.

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