Villa de 4.5 pièces aux Evouettes

Grand potentiel de rénovation !

Cette villa de 4.5 pièces sise sur une vaste parcelle de plus de 1000m2 se caractérise par un grand potentiel de rénovation et un grand jardin.

Répartie sur 2 niveaux, d'une surface totale d'environ 175m2, elle se compose comme suit:

REZ PRINCIPAL
- Hall d'entrée
- Séjour équipé d'une grande baie vitrée et d'une cheminée, donnant accès au balcon
- Cuisine équipée
- 3 Chambres dont une parentale
- Salle de douche/toilette
- Grenier
- Balcon

REZ INFÉRIEUR
- Buanderie équipée d'une douche et d'un WC
- Local technique
- Grand garage
- Carnotzet

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS
- Cabanon de jardin
- Grand jardin
- Terrasse

PARTICULARITÉS
- Grand potentiel d'agrandissement 
- Fenêtres changées en 2016
- Chaudière changée en 2021
- Revêtement de la face nord refait en 2021
- Salle de douche refaite en 2023
- Cour de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules

Cette villa, construite sur une généreuse parcelle au cœur du paisible village des Évouettes, offre un cadre de vie idéal pour une famille souhaitant s’y installer ou pour un projet de rénovation.

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SITUATION
Village de la plaine du Rhône à quelques kilomètres du charmant port du Bouveret et des berges du Léman, Les Evouettes se trouve à la croisée des chemins entre le Valais (Monthey à 15km), la Riviera vaudoise (Montreux à 12km) et la France voisine (Evian à 25km).
S’étendant du Rhône au sommet du Grammont, cette localité fait la part belle à la nature entre ses vignobles, sa plaine agricole et ses alpages qui sont autant de lieux de balade à pied ou à vélo.
En plus de son proche accès à l’autoroute, les Evouettes dispose d’une desserte en transports publics (train et bus).

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